¡Increíble jugada! MSTR se acaba de agenciar 592 BTC la semana pasada ¿Qué se traen entre manos?

La empresa americana Rate acaba de lanzar un programa que está revolucionando el juego hipotecario: ahora, si tienes criptoactivos verificados y calificas, puedes usarlos para cumplir con los requisitos del préstamo sin tener que vender ni un peso de tus monedas digitales. Sí, leíste bien, tus cripto pueden ayudar a conseguir hipoteca sin que las tengas que convertir en efectivo.

Este nuevo producto se llama RateFi, y funciona dentro de las reglas hipotecarias normales de la compañía. Lo chido es que permite que tus criptos cuenten como parte de tus reservas y, a veces, hasta como ingresos para que te den chance con el préstamo. Kate Amor, la vicepresidenta de productos en Rate, explicó que para decidir si tus cripto sirven, usan un método que analiza el precio del mercado, qué tan fácil es venderlos y qué tanto suben y bajan, así todo está bajo control como en cualquier préstamo normal.

Eso sí, si vas a usar tus criptos para dar el enganche o para los gastos del cierre, esos sí tienen que convertirse en cash antes.

Esto llega justo cuando más del 10% de los gringos ya tienen criptomonedas, pero la mayoría de los bancos tradicionales no las aceptan como garantía a menos que las vendas primero, y pues venderlas puede hacer que les caiga un impuestos o algún rollo fiscal que nadie quiere.

El programa RateFi solo acepta algunas criptos bien conocidas, con mucha liquidez y algunas stablecoins que están respaldadas por dólares, aunque no dijeron exactamente cuáles. Además, tus monedas deben estar con plataformas confiables y tienes que mostrar que las tienes desde hace un buen rato, con extractos que lo comprueben.

Kate dice que el problema para muchos jóvenes de hoy es que comprar casa está cada vez más caro, y los caminos comunes para conseguir ese sueño se están volviendo imposibles. Pero ellos andan muy metidos en el mundo cripto, entonces esta es una forma de que el sistema de casas se ponga al tiro y les facilite la vida, no es solo por promoción de las criptos, sino porque para muchos esas monedas son parte clave de su dinero.

Rate también hace todas las revisiones de seguridad normales para evitar cosas raras y todo se puede hacer por su plataforma digital.

Por otro lado, la bronca de la falta de casas que sean accesibles sigue siendo bien seria en Estados Unidos, sobre todo para los jóvenes, y las autoridades ya están viendo cómo meter las criptos en las reglas para hipotecas. Por ejemplo, en 2025, el jefe de la agencia de financiamiento de vivienda, William J. Pulte, mandó a que las empresas Fannie Mae y Freddie Mac propongan maneras para reconocer las criptomonedas dentro de las evaluaciones de riesgo hipotecario.

Y en julio, la senadora Cynthia Lummis presentó una ley para poner estas ideas en regla, para que los jóvenes tengan más chance de comprar casa usando sus cripto sin tanto rollo.

Ya hay empresas como Nexo o Ledn que hacen préstamos usando criptos como garantía, y la gente joven está cada vez más convencida de que estas monedas digitales son el futuro para mover su dinero.

Eso sí, siempre ten en cuenta que invertir en criptomonedas tiene sus riesgos, y antes de hacer cualquier movida de dinero, es importante que investigues bien y seas responsable.